Gestion immobilière

 L'agence Sovimo connaît l'importance d'un bien aux yeux de son propriétaire, nous sommes spécialisés depuis 1974 dans la gestion locative et la location de vacances. 
Nos points forts : notre expérience pour cerner rapidement vos besoins et attentes , notre parfaite connaissance du marché pour vous orienter au mieux dans vos recherches, notre sérieux, notre professionnalisme, notre dynamisme... et notre sourire !

Mais de façon plus concrète voici les étapes de notre fonctionnement du secteur location :

La gestion sera différente s'il s'agit de la location à l'année ou bien de la location de vacances. Dans les deux cas notre démarche en matière de gestion locative est une gestion et un service complets du bien que vous nous confiez.

Location de vacances :

- Dans un premier temps, nous organisons une rencontre au cours de laquelle nous visitons votre bien, nous vous donnons une estimation pour les tarifs de chaque mois de l'année (tarif pour la semaine, la quinzaine, 3 semaines, et pour le mois), nous réalisons un descriptif et des photos de votre appartement afin de pouvoir ensuite procéder à une large diffusion de l’annonce sur les supports publicitaires (site de l’agence, Booking et Airbnb, réseaux sociaux, Google...)

Nous bénéficions d’un emplacement idéal face au port avec parking juste devant, de grandes vitrines et un écran dynamique bien visible.

 - Nous allons ensuite faire une recherche de locataires. Nous nous chargeons de la rédaction des contrats et demandons une garantie villégiature, de l'encaissement, du dépôt de caution, des états des lieux d'entrée et de sortie, du ménage, en cas de problème de plomberie ou d’électricité par exemple, nous établissons des devis en collaboration avec des artisans, que nous présentons ensuite au propriétaire. Nous effectuons le suivi des travaux. Dans tous les cas nous contactons le propriétaire pour l'informer des demandes de réservations, vous êtes libres de bloquer des dates pour profiter de votre appartement, il suffit de nous en faire part afin que votre bien ne soit pas proposé à la location pendant ces dates.

 

 

Location à l'année :

- Le principe de la location à l'année est quasiment le même que celui à la saison, nous visitons votre bien, nous vous donnons une estimation pour le loyer, nous rédigeons une annonce avec du peps que nous allons diffuser sur tous nos supports et sites partenaires (vitrine, catalogue coups de cœur, écran dynamique, google, Le bon coin, Maisons et appartements, réseaux sociaux...) et faire une recherche de locataires. Nous nous chargeons de faire visiter votre bien et d’étudier rigoureusement les dossiers des locataires afin de choisir le meilleur dossier. Nous procédons ensuite à la rédaction du bail, et nous chargeons de l’état des lieux d’entrée. Nous recevons les paiements des loyers mensuels que nous reversons ensuite aux propriétaires. Nous procédons au règlement des appels de fonds et nous gérons l’augmentation annuelle du loyer ainsi que la régularisation des charges annuelles.

En cas de problème dans l'appartement, nous établissons des devis en collaboration avec des artisans, que nous présentons ensuite au propriétaire. Nous effectuons le suivi des travaux. La gestion de votre bien est complète.

Location de biens de prestige :

L'agence Sovimo bénéficie d'un réseau exceptionnel comprenant des biens de prestige que nous vous proposons pour la réalisation de vos tournages, d’événements exceptionnels tels que votre mariage, baptêmes, anniversaires...

Pour notre clientèle privilégiée nous recherchons continuellement des biens d’exception. 


N'hésitez pas à nous contacter pour la gestion de votre bien ou pour des vacances au soleil, nous serons votre interlocuteur privilégié. Wassia, Anaïs et Annick sont à votre service.